Официално изявление на Община Видин относно увеличението на наема на общинските жилища
Във връзка с общественото вълнение относно наемите на общинските жилища, Община Видин прави следното разяснение:
• Новите наемни ставки, сравнени с пазарните цени: Пазарните цени на наемите за жилищни имоти във Видин варират между 6,50 лв. и 10,00 лв. за кв.м. „След 300% увеличение“, с което се спекулира, наемите на общинските жилища ще бъдат средно 3,50 лв. за кв.м, което е близо 50% под пазарните цени в града. По-високо е увеличението при семейства, които ползват по-голяма квадратура от полагащата им се, съгласно Наредбата за условията и реда за установяване на жилищните нужди на граждани, настаняване под наем и продажба на жилища – общинска собственост.
• Разлика между приходите от сега заплащаните наеми и евентуалните приходи за общината при пазарни цени: Ако Община Видин спазва стриктно горецитираната Наредба, съгласно която на четиричленно семейство се полагат около 60 кв.м, то наемът, който ще заплаща, би възлизал на около 180,00 лв. Ако същото жилище се вземе на свободен наем, то сумата, която би се заплащала е около 400,00 лв. Към момента разликата между събраните наеми от общинските жилища и евентуалните пазарни такива е около 700 000,00 лв. годишно. Това е сумата, която всички видински данъкоплатци губят от предоставената общинска услуга – отдаване под наем на общински жилища.
• История на наемите отношения: През 2015 г. част от наемателите в ж-к. „Строител“ и ж-к. „Гео Милев“ на така известните социални жилища, са плащали значително по-ниски наеми от определения ред в Наредба за условията и реда за установяване на жилищните нужди на граждани, настаняване под наем и продажба на жилища – общинска собственост. Пример: четиричленни семейства са ползвали апартаменти от над 90 кв.м (при условие, че им се полагат около 60 кв.м.) за наем от около 150,00 лв. Същият апартамент към момента, на свободния пазар, би могъл да се предостави за наем от 600,00 - 700,00 лв.
• Методика за определяне на наемите: От 1998 г. до днес, наемите се определят като процент от минималната работна заплата, броя на настанените лица в семейството/домакинството и съответната жилищна зона. Към 2015 г. минималната работна заплата е била 360,00 лв., към момента е 933,00 лв., което е увеличение над два пъти и половина. В началото на 2025 г. ще достигне 1077,00 лв. Община Видин подчертава, че през всички години, в които наемите не са били повишавани, разходите за данък сгради и такса смет са били поемани от общината (от всички жители), а не от наемателите. • Социални жилища: Наемите на социални жилища, съгласно Наредба на Община Видин за условията и реда за настаняване и ползване на социални жилища в Община Видин, изградени по проект „Изграждане на социални жилища в град Видин“, по приоритетна ос 1: „Устойчиво, интегрирано градско развитие“, процедура BG16RFOP001-1.001-039: „Изпълнение на интегрирани планове за градско възстановяване и развитие“ на Оперативната програма „Региони в растеж“ 2014 – 2020г.“ е 1,00 лв. на кв.м и за тях увеличение не се предвижда.
Всички наематели на общински жилища, които отговарят на условията за социално жилище, могат да кандидатстват за такова. Останалите наематели ще плащат по цените, определени съгласно решението на Общински съвет- Видин.
При направени проверки на документацията, на част от наемателите, има съмнения за подадени декларации с невярно съдържание. Всички такива данни ще бъдат изпратени на прокуратурата по компетентност.
Община Видин ще продължава да подпомага приоритетно всички реално нуждаещи се хора с необходимите жилища, както и да управлява ефективно общинската си собственост.
Намерението на управленския екип на Община Видин е през следващата година акцент за предоставяне на общински жилища да са младите семейства, за да имат възможност по-добре да планират бъдещето си.
